我公司于2025年2月8日在公司公众号发布了景明大楼招租信息，现通知意向竞租人，至2025年7月23日15时招租截止，相关信息如下：
一、项目基本情况介绍
景明大楼位于江岸区鄱阳街53号，青岛路与鄱阳街交汇处，建成于1921年，国家级文物保护建筑，建筑面积3621.56平方米，钢筋混凝土结构，单层面积580-600平方米，一层层高约6.9米，二层至四层层高约4米，五层至六层层高约3.8米，有中央空调，2部电梯，是汉口早期影响最大的建筑设计公司英商景明洋行为自己设计的办公大楼。
二、竞租人须知
（一）招租底价、支付方式及租金增长机制：
- 招租底价：230.88万元/年，装修期3个月；
- 支付方式：以银行转账方式，以3个月为周期向招租人预付租金；
- 增长机制：每3年递增3%；
- 履约保证金：竞租月租金报价的3倍。
（二）租赁期限：5年
（三）合格的竞租人要求：
1、经营范围包括本项目拟经营方向，需行业许可的已经获得经营许可证。
2、市场经营行为规范，具备诚信履行合同的能力。
3、有拟经营业务相关行业经验。
（四）其他说明：
1、竞租报价低于本项目招租底价的为无效报价，不参与评审。
2、项目内禁止出现明火，装修改造要严格遵照《中华人民共和国文物保护法》执行。
3、禁止或限制的业态为：高污染行业（如餐饮、工业加工等）、高能耗业态（如KTV等噪音或震动可能影响建筑结构）、与文物价值冲突的业态（破坏原有功能和文化氛围的酒店等）
4、项目于2025年10月1日交付。
三、意向竞租人要求
该项目现面向社会征集意向客户，意向承租人于2025年7月23日前提交竞租文件，明确承租主体、经营业态和经营方案等，经营方案包括但不限于1、竞租一览表（格式见附表）；2、企业类：证件资料营业执照（复印件加盖公章）、身份证复印件、资格证明材料① 企业简介、组织结构、法人治理情况；②企业资质证书；③近一年财务报表和近三个月纳税证明材料、信用证明材料、行业经验与业绩证明材料、竞租人认为其他需要提供的文件；4、经营管理部分主要内容：项目团队介绍、项目经营方案、租金支付保障、消防方案（经营管理期间的安全须有单独承诺函）、竞租人认为其他需要提供的文件。
四、时间要求
意向竞租人应于2025年7月23日下午15:00，将上述竞租文件密封报送至武汉城投房产集团有限公司三楼301室招商运营一部，参与公开竞租，我公司拟通过评标小组综合评审确定承租人。超过竞租截止时间，不再接收竞租文件。
五、联系人
翟凯 联系电话：18672338877
武汉城投房产集团有限公司
2025年7月18日
附件 竞租一览表
项目名称：景明大楼
| 序号 |
内 容 |
1 |
竞租报价（首年租金） |
小写： 元/年
大写: 元/年 |
2 |
租赁期限 |
5年 |
竞租人名称（签字/盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
